현장에서 가장 어려움을 겪는 문제의 핵심은 무엇일까?
기계설비 성능점검은 건축물의 성능 유지와 에너지 절감을 위한 필수적인 과정입니다.
그러나 점검이 제대로 이루어지기까지는 많은 난관이 존재하며,
특히 최근 시장의 여러 문제들이 이 업무를 더욱 어렵게 만들고 있습니다.
지금부터 기계설비 성능점검 과정에서 현장 실무자들이 가장 어려워하는 주요 이슈를 살펴보겠습니다.
저가 수주로 인한 형식적인 점검 관행
기계설비 성능점검 시장의 가장 심각한 문제 중 하나는 바로 '저가 수주 관행'입니다.
공식적인 성능점검 비용이 9천만원에 달하지만,
실제 계약 가격은 최저 400만원까지 떨어지는 사례가 보고될 정도로 시장의 가격 왜곡이 심각합니다.
이런 상황에서 충분한 점검 인력과 시간을 확보하기 어렵고,
결국 형식적인 점검이나 부실 점검이 반복되는 악순환이 지속되고 있습니다.
부실 보고서 제출과 제재의 한계
제대로 된 점검이 이루어지지 않으면서도 이를 걸러내기 어려운 이유 중 하나는,
부실한 보고서 제출에 대한 강력한 법적 제재가 없기 때문입니다.
성능점검 업체가 형식적으로 점검을 수행하고 보고서를 제출해도
이를 철저히 모니터링하거나 강력하게 처벌하는 법적 근거가 부족하여,
부실 점검을 뿌리뽑기가 쉽지 않습니다.
문제점 원인 개선 방안
| 부실 보고서 양산 | 제재 미비, 관리 미흡 | 법적 제재 강화 |
| 형식적 점검 관행 | 저가 수주 경쟁 | 적정 비용 산정 및 강제 |
정보 비대칭으로 인한 품질 관리의 어려움
성능점검 보고서를 평가하는 공공기관이나 민간 건축물 관리자는 점검 과정의 정확성을 직접 검증하기 어렵습니다.
특히 기계설비는 전문적이고 기술적인 분야이기 때문에 보고서만 보고 점검의 정확성을 판단하는 것이 매우 어렵습니다.
이와 같은 정보 비대칭은 결국 점검 품질 저하로 이어지며, 관리 주체의 신뢰도를 크게 떨어뜨리는 원인이 됩니다.
숙련된 기술자 부족과 인력 양성의 난제
기계설비 성능점검은 숙련된 기술자가 필수적이지만, 최근 시장에서는 기술 숙련도가 높은 전문 인력이 부족한 상황입니다.
기술 인력의 부족은 점검 품질 저하로 직결되며,
특히 신입 인력은 현장에서 충분한 지식과 경험이 없으면 정확한 점검을 수행하기 어렵습니다.
이와 같은 숙련된 인력 부족은 성능점검의 지속 가능성에 큰 위협이 되고 있습니다.
AI 도입의 필요성과 현장의 기술 격차
최근 성능점검 시장에서 'CheckMack PRO-Ultra' 같은 첨단 AI 솔루션이 주목받고 있지만,
현실적으로는 현장의 기술 격차로 인해 최신 기술의 도입과 활용이 여전히 어렵습니다.
AI 기술은 숙련된 전문가와 신입 기술자 간의 역량 격차를 줄이고,
정확한 점검을 가능하게 하지만, 시장 전체로의 확산과 실제 현장 적용까지는
더 많은 시간과 비용이 요구됩니다.
결국, 기계설비 성능점검 시장에서 가장 어려운 점은
'저가 수주 관행', '부실 보고서 제재 미비', '정보 비대칭', '숙련 기술자 부족',
그리고 '최신 기술 도입의 어려움'이라는 다섯 가지로 요약할 수 있습니다.
이를 해결하기 위해서는 법적·제도적 보완과 함께, 기술력 강화를 위한 지속적인 투자가 필수적입니다.
서울시의 최근 정책적 노력과 AI 기반의 디지털 혁신이 이와 같은 난제 해결의 출발점이 될 수 있을 것으로 기대됩니다.
